Airbnb要自己造房了 IPO有望明年启动

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 Airbnb的扩张计划还在继续。11月29日,Airbnb推出新产品“后院”(Backyard),正式拓展房屋建设市场;两天前,Airbnb任命亚马逊前高管戴夫•斯蒂芬森(Dave Stephenson)为公司CFO,这些都被外界视为Airbnb在为2019年启动IPO做准备。

Airbnb要自己造房了 IPO有望明年启动

短租巨头Airbnb正在从房屋租赁业务拓展至房屋建设。

据《华盛顿邮报》11月29日消息,Airbnb正式推出了名为“后院”(Backyard)的新产品,为用户提供不同风格的预制房屋原型。

Airbnb在新闻发布会上称,名为Backyard的新项目是“一项旨在设计,建造和共享住宅的新方法的原型的倡议”。类似增加备用房间方式,可以修建在后院,也可以为独立房屋。

此前Airbnb短租业务在多个国家城市遭遇限制。而这项计划使得Airbnb在房屋租赁基础上,增加了房地产开发的投资组合。

Airbnb联合创始人乔伊·戈比亚(Joe Gebbia)表示,目前公司正在招募由建筑师、设计师和工程师等来执行这个项目。他预计到2019年秋季,Airbnb将会推出一些原型产品,但目前尚不清楚Airbnb如何从这项业务中赚钱。

纽约大学斯特恩商学院教授Arun Sundararajan对此表示,今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋,只是偶尔用于商业用途,但下一步需要考虑的是,让房屋从一开始就可以使用混合用途。” 如果生活空间从一开始就按照这种方式设计,那么Airbnb的房屋上市潜力可能会增长。

同时,Joe Gebbia引用了联合国的预测,称未来40年全球建筑将以前所未有的速度增长,相当于每周都会建造一座新巴黎,“建筑物的生产方式已经过时,产生了大量的废物。”他说,“后院”的推出,目标是减少建筑过程中的浪费,并最大程度地考虑环保。

在不断变化的内外环境前,为保持竞争力,Airbnb正在重新思考调整业务。

作为共享经济的早期开拓者,Airbnb在全球近200个国家拥有500万个租赁房源。旗下业务也已经从短租拓展至旅行预订、餐厅预订,以及大楼的整租等。

Airbnb此次将业务拓展至房屋建设,寻找新的增长点,被外界视为在为2019年启动的IPO做准备。

在一年多前,Airbnb就对外宣称启动上市计划。2017年3月,Airbnb完成了新一轮10亿美元的融资,是此前F轮融资的一部分。彼时,Airbnb CEO布莱恩切斯基表示,Airbnb上市流程的周期约为2年,当时已经完成了一半。这也就意味着原计划为2018年上市。

根据彭博社Olivia Zalesk的内部预测,Airbnb在2017年共计收入26亿美元,利润高达9300万美元,IPO似乎近在眼前。

但今年2月份,Airbnb首席财务官劳伦斯托西宣布离职,业内普遍认为Airbnb的IPO的进度也因此受影响。据了解,曾在上市公司任职高管的劳伦斯托西,拥有丰富的IPO经验。业内曾猜测Airbnb自2015年聘任他为首席财务官就是在为IPO做准备。

新京报报道称,Airbnb相关负责人表示,目前Airbnb正在采取一系列措施做好在2019年上市的准备。虽然还没有确定2019年是否上市,但Airbnb的目标是争取在2019年7月1日前做好上市准备。

11月27日,Airbnb新任命戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)为公司CFO,填补了这一空缺近10个月之久的职位。此前,斯蒂芬森在亚马逊任全球消费者集团的副总裁兼首席财务官。

外界认为,Airbnb将是明年规模最大的IPO之一,而斯蒂芬森会带来他在上市公司的经验。

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